Edificio Porto do Barqueiro, una construcción moderna a la vez que integradora, con amplios espacios abiertos a la luz, reafirma nuestra intención de potenciar las características propias de su enclave natural. Con una estudiada distribución y la gran calidad que caracteriza nuestras edificaciones, Ud. podrá elegir entre amplios pisos y apartamentos.
Superficial con zapatas aisladas , riostras y muros de contención perimetrales de hormigón armado.
ESTRUCTURA
Compuesta de vigas y pilares de hormigón armado; forjado unidireccional in situ en todas las placas incluida la de soporte de cubierta.
CUBIERTA
Ejecutada con pizarra, sobre recrecido de mortero, de formato rectangular de dimensiones 20 x 30 cm aproximadamente, de primera calidad, exenta de pirita colocada con gancho de acero inox y garantizada por 10 años.
CERRAMIENTOS Y PARTICIONES
Cerramiento exterior cerámico compuesto de una hoja exterior de 12 cm una cámara de aire de 4cm y una hoja interior de 8 cm enfoscada por la cara interior. Divisiones interiores de separación entre viviendas con ladrillo perforado de hormigón de 12, enfoscado por ambas caras o doble tabique cerámico , enfoscado por las caras exteriores, con interposición de lana de roca. Divisiones interiores entre locales de la misma vivienda con ladrillo cerámico de 7 cm de espesor, enfoscado por ambas caras con perilescayola y/ o mortero de cemento en locales húmedos.
AISLAMIENTOS
En cerramiento exterior con poliuretano proyectado o en panel , de 30 mm de espesor y 30kg de densidad aplicado sobre la cara interior de la hoja exterior del cerramiento cerámico. En Cubierta realizado con poliestireno expandido de 25 cm de espesor y 15 kg de densidad que configura el entrevigado del forjado. En suelo de terrazas sobre otra vivienda con poliuretano proyectado de 30 mm de espesor y 30kg de densidad.
REVESTIMIENTOS EXTERIORES, INTERIORES
En fachadas y patios de luces se ejecutará con mortero monocapa acabado raspado en color, tipo Lafarge- Texa o similar de 10mm de espesor. En medianeras con placa impermeable tipo Onduline o similar. Los huecos de fachadas y patios dispondrán de recercados perimetrales en granito silvestre apomazado, a parte de las cornisas , balcones y aplacados del mismo material que el Proyecto Técnico indique.
IMPERMEABILIZACIONES
En terrazas visitables ejecutada con doble lámina asfáltica de 4 y 5 kg de peso con acabado rugoso. En terrazas transitables ejecutada con doble lámina asfáltica de 3 y 4 Kg de peso.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas interiores contrachapadas barnizadas con acabado en roble ,ciegas excepto las del salón, cocina y/o vestíbulo. La de acceso a vivienda será maciza con cierre de seguridad. Las viviendas dispondrán de dos armarios empotrados ( siempre que técnicamente sea posible), reflejados en planos por la dirección de obra ; se montarán con puertas de corredera en espejo, revestidos interiormente llevando balda maletero, barra de colgar ropa corta y larga y dos cajones.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Ejecutada en aluminio lacado de hojas practicables, corredera o abatible según diseño de proyecto. Con persiana incorporada de PVC tipo bloc en los locales que indique el proyecto. Vidrio climalit de dos lunas de 4 mm y cámara de 12 mm (4-12-4).
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Instalación interior de agua fría y caliente para cocina, baños o aseos en cobre con llaves de corte a la entrada de cada local húmedo, desagües en PVC serie C. Sanitarios Roca o Jacob Delafont en color blanco con grifería monomando.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN
Instalación con radiadores eléctricos de bajo consumo (calor azul) y termo eléctrico de 75 litros para producción de agua caliente sanitaria.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DE TELECOMUNICACIONES
Instalación eléctrica de acuerdo al reglamento elctrotécnico de baja tensión, con mecanismos Eunea o similar. Portero automático, canalización para antena colectiva RTV y red de telefonía básica ; así como instalación prevista para plataformas digitales.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
Pavimento de gres de primera calidad en salón , pasillo, recibidor , baños , aseos, trasteros y tendederos. Pavimento de tarima flotante de roble en dormitorios. En portal y escaleras se dispondrá pavimento de mármol o granito ; en rellanos y pasillo gres de primera calidad.
PINTURAS Y REMATES
Pintura plástica lisa lavable antimoho color blanco. Disposición de cornisa de escayola perimetral en toda la vivienda. En pasillos, hall, baños y bajocubierta se dispondrá falso techo de escayola donde indique la dirección de obra por necesidades técnicas.
GARAJES Y TRASTERO
Garaje con acceso exterior mediante puerta motorizada accionada por control remoto. Acceso interior a través de un ascensor. Pavimento de Hormigón pulido color natural. Trastero con pavimento de gres, puerta de acceso galvanizada con llave y rejillas de ventilación . Interior enfoscado y pintado.
COCINAS
Amueblamiento de cocina con un frente útil entre 2,50 mts y 3,00 mts ; disponiendo muebles bajos y altos de 70 cm ; mesado y rodapié de granito nacional de 2 cm de espesor , copete de 1 cm de espesor . Puertas de muebles altos y bajos en melamina en color. Incluye vitrocerámica eléctrica, horno bajo eléctrico y campana extractora integrada en muebles altos; fregadero de acero inoxidable de un seno , con grifería monomando. Se dispone de toma para lavavajillas y lavadora.
EQUIPOS DE ELEVACIÓN
Se dispone de 2 dos ascensores con capacidad para 4 y 6 personas y 300 y 450kg de carga, con memoria selectiva y llamada única que dan servicio desde el semisótano hasta la última planta.
